Santo André · V. Floresta
Construtora MBrasil

Balcony Residencial

R. Andaraí, 366 — Vila Floresta · Santo André

Onde cada detalhe foi projetado para ir além do esperado. 19 pavimentos, 56 unidades exclusivas, terreo de lazer completo e acabamentos assinados pela PR Arquitetura.

56 Unidades
19 Pavimentos
3 Dormitórios
2 Vagas + Depósito
161m² Cobertura Duplex
Unidades limitadas
MBrasil Construtora
56 Unidades Exclusivas
19 Pavimentos
PR Arq. Projeto Arquitetônico
Ficha Técnica

Tudo sobre o Balcony

EmpreendimentoBalcony Residencial
ConstrutoraMBrasil Construtora
ArquiteturaPR Arquitetura
Sabrina Tironi & Danielle Rampasso
EndereçoR. Andaraí, 366 — V. Floresta
Santo André, SP
Terreno952,50m²
Torres / Pavimentos1 Torre · 19 Pavimentos
Subsolos3 Subsolos + Térreo de Lazer
Total de Unidades56 unidades · 4 por andar
Elevadores2 Elevadores
Dormitórios3 dorms (1 suíte)
Opção: 2 dorms + sala ampliada
Vagas2 vagas + depósito privativo
Vagas de moto (algumas unidades)
Balcony — Living com terraço integrado

Projeto assinado

PR Arquitetura · MBrasil
Tipologias

Quatro formatos.
Uma experiência única.

Unidade Tipo 83m² 2º ao 13º Pavimento
3 dorms (1 suíte)* Varanda integrada
2 vagas + depósito
*Opção 2 dorms + sala ampliada
Garden · 1º Pavimento 89m² Units 12 e 13
3 dorms (1 suíte) 86,81m² + 2,95m² garden
2 vagas + depósito
Garden · 1º Pavimento 114m² Units 11 e 14
3 dorms (1 suíte) 111,81m² + 2,86m² garden
2 vagas + depósito
Cobertura Duplex · 14º Pav. 160m² 4 Coberturas
3 dorms (1 suíte) 80,50m² + 77,35m² terraço
+ 2,88m² = 160,73m²
2 vagas + depósito
Por que escolher

Os diferenciais que fazem a diferença

🏗️

MBrasil Construtora

Uma das construtoras mais sólidas do Grande ABC, com histórico comprovado de entrega e qualidade de acabamento acima da média do mercado.

✏️

Arquitetura Assinada

Projeto de interiores pela PR Arquitetura, com assinatura de Sabrina Tironi e Danielle Rampasso — referência em design residencial no ABC.

🌳

Térreo de Lazer Completo

Piscina, fitness, quadra, churrasqueira, pet place e muito mais — tudo no térreo, integrado ao paisagismo e voltado para qualidade de vida.

🏠

Cobertura Duplex 160m²

Apenas 4 coberturas duplex com terraço de 77m² — o mais alto nível de exclusividade e privacidade no topo do Balcony.

🌿

Unidades Garden

Apartamentos garden no 1º pavimento com área privativa externa — a exclusividade de um quintal em um endereço urbano nobre.

🚗

2 Vagas + Depósito Privativo

Todas as unidades contam com 2 vagas de automóvel e depósito privativo. Algumas unidades incluem ainda vagas de moto.

FC Exclusive · Balcony

Quer conhecer condições e disponibilidade?

Lazer & Estrutura

Um térreo inteiro
dedicado à sua qualidade de vida

O Balcony reservou o térreo completo para o lazer — piscina, fitness, quadra, pet place e churrasqueira integrados ao paisagismo e projetados pela PR Arquitetura.

Piscina
Piscina
Churrasqueira
Churrasqueira
Fitness
Fitness
Quadra
Quadra Poliesportiva
Pet Place
Pet Place
Varanda
Varanda Integrada
Áreas comuns
Áreas Comuns
Detalhes
Acabamentos
🏊 Aquático
Piscina Adulto
Área de Descanso
Deck Molhado
💪 Fitness & Esporte
Academia Fitness
Quadra Poliesportiva
🌿 Convívio & Lazer
Churrasqueira
Pet Place
Jardim / Paisagismo
Área de Convivência
Projeto de Lazer Térreo completo
integrado ao paisagismo

Quer conhecer ao vivo?

Agende uma visita ao Balcony

Plantas

Escolha o seu espaço ideal

Planta Tipo 83m²
83m² Unidade Tipo · 2º ao 13º Pavimento
Área Privativa80,50m²
Área Terraço2,64m²
Total83,14m²
Dormitórios3 dorms (1 suíte)*
Vagas2 vagas + depósito privativo
Pavimentos2º ao 13º
Unidades por andar4 unidades

*Opção de 2 dormitórios com sala ampliada disponível. Consulte disponibilidade com nosso especialista.

Garden 89m²
89m² Unidade Garden · 1º Pavimento · Units 12 e 13
Área Privativa86,81m²
Área Garden2,95m²
Total89,76m²
Dormitórios3 dorms (1 suíte)
Vagas2 vagas + depósito privativo
Pavimento1º Pavimento
DiferencialÁrea garden privativa externa
Garden 114m²
114m² Unidade Garden · 1º Pavimento · Units 11 e 14
Área Privativa111,81m²
Área Garden2,86m²
Total114,67m²
Dormitórios3 dorms (1 suíte)
Vagas2 vagas + depósito privativo
Pavimento1º Pavimento
DiferencialMaior garden do empreendimento
Cobertura Duplex
160m² Cobertura Duplex · 14º Pavimento · 4 Unidades
Área Privativa80,50m²
Terraço Privativo77,35m²
Área Complementar2,88m²
Total160,73m²
Dormitórios3 dorms (1 suíte)
Vagas2 vagas + depósito privativo
DiferencialDuplex com terraço de 77m²
Localização

Vila Floresta.
Santo André no seu melhor endereço.

Na Rua Andaraí, no bairro Vila Floresta, o Balcony ocupa uma das localizações mais tranquilas e bem servidas de Santo André — com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e vias de conexão regional.

Endereço R. Andaraí, 366 — Vila Floresta · Santo André, SP
Balcony — Fachada

Vila Floresta
Santo André

🛣️ Acesso
Via Anchieta
Av. Kennedy
Rodovia Imigrantes
🛍️ Comércio
Shopping ABC
Comércio local V. Floresta
Supermercados
🎓 Educação
Escolas públicas e privadas
UFABC — Santo André
Faculdades da região
🚌 Transporte
CPTM — Linha 10
Trólebus
BRT-ABC
Estação Rodoviária
Oportunidade Exclusiva

56 unidades.
Apenas 4 por andar.
Exclusividade real.

Com apenas 4 unidades por andar, o Balcony garante uma privacidade que a maioria dos condomínios não consegue oferecer. Cobertura duplex com 77m² de terraço. Garden privativo. Ou um apartamento tipo com acabamento de projeto assinado.

Atendimento personalizado com consultor exclusivo FC Exclusive
Simulação de financiamento sem compromisso
Escolha de andar e posição antes da abertura ao público
Informações completas sobre coberturas duplex e units garden
Disponibilidade limitada — consulte já
Balcony — Acabamentos
FC Exclusive · Balcony MBrasil Por que comprar com a FC Exclusive?
15+ Anos no mercado
100+ Unidades vendidas
3 Cidades foco ABC

"A FC Exclusive me apresentou o Balcony antes mesmo do lançamento público. Fechei a cobertura com tranquilidade, sem pressão — e com total suporte até a assinatura."

FC Exclusive – Encontre seu Imóvel Ideal
FC Exclusive Consultoria Imobiliária · Grande ABC
Etapa 1 de 5 20%
Pergunta 01

Qual região do Grande ABC te interessa?

A
Santo André
B
São Caetano do Sul
C
São Bernardo do Campo
D
Mauá / Ribeirão Pires
E
Toda a região do ABCQuero ver todas as opções
Pressione A B C D E
Pergunta 02

Qual é o objetivo deste imóvel?

A
Moradia própriaPara mim ou minha família
B
InvestimentoRenda de aluguel ou valorização patrimonial
C
Moradia + InvestimentoMorar agora e valorizar o patrimônio
Pressione A B C
Pergunta 03

Em quanto tempo pretende fechar negócio?

A
Imediato — já estou decidido
B
Até 3 meses
C
3 a 6 meses
D
Mais de 6 meses
Pressione A B C D
Pergunta 04

Qual o valor de entrada disponível?

A
Menos de R$ 40.000
B
R$ 40.000 a R$ 80.000
C
R$ 80.000 a R$ 150.000
D
Acima de R$ 150.000
E
Ainda não sei / prefiro simular
Pressione A B C D E
Pergunta 05

Qual é a sua situação imobiliária hoje?

A
Primeiro imóvelAinda não sou proprietário
B
Vou vender / trocarTenho imóvel e quero um melhor
C
Já tenho e quero maisAmpliar patrimônio ou carteira de renda
D
Pago aluguel atualmenteQuero transformar aluguel em patrimônio próprio
Pressione A B C D
Última etapa

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